在香港新界的一栋別墅里，老富商（午马 饰）回家本想给老婆一个惊喜，悄悄打开房门后发现老婆和一个陌生男子偷情。富商一气之下打算暴打这对狗男女，但富商毕竟年纪大，斗不过年轻力壮的男子，最后这对男女将富商杀死并埋尸在别墅后面的花园里。过了几年后，这个别墅一直空着没有人住，富商的阴魂在此，多次吓人，血案经常发生。时间久了后也没有人留意这个房子，现在房子里住着几个年轻女子，她们本来相安无事，但慢慢地奇怪的事情发生了……

舞女阿美被强迫其接客的黑社会男友雕哥杀害，阿美冤魂不息，从此舞厅变成鬼地，恶棍雕哥唯有找法师来驱鬼。阿美魔力不足，向生前老友鸡毛求助，告之冤情，谓法师法力高强，令其三魂难聚，求鸡毛到殡仪馆为其吸取尸气以增功力，鸡毛惊怕失措，但其为人正义答允帮忙，无奈雕哥有灵符镇宅，阿美难以攻入其家，阿美再向鸡毛求助，鸡毛联同死党阿保、劲秋施调虎离山之计，搜出雕哥之灵符，将之消灭，阿美在百无禁忌下，终于杀死雕哥，沉冤得雪，得以投胎转世。

郑裕玲和尔冬升饰演一对准备结婚之同居男女，但由于某种原因，其原有之新居未能入住，因此便租住其好友郑丹瑞祖父之古老大屋内。利智及唐丽球本是郑丹瑞祖父卢海鹏之黑市夫人及侍婢，当二人死后其鬼魂仍留在大屋内等待卢之回来。人，鬼住在一起，便发生连串笑话。最后，更出现一幕诙谐捉鬼……

旅行团意外流落荒岛，领队在一废村里发现巨大钻石，一时贪心将其取走，却误将鬼王释放。鬼王法力未恢复，岛上众人尚能幸存，还互相发生争执，可鬼王法力渐渐恢复，众人陷入危机之中，才意识到要消灭鬼王只有同心协力……